**前海壹号 写字楼物业招商

**前海壹号

公司物业招商中心  ：  易经理  欢迎垂询 

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧

2，开发商：**置业集团有限公司

3，,用地面积：17640.20㎡

4，建筑面积：470000㎡

5，建筑高度：7，8号塔楼： 高 180米

6，写字楼体量：一期写字楼约119247㎡

7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层

8，标准层面积：约2224㎡

9，层高：4.2米 净高2.95--3.米

10，物业管理：**物业管理有限公司

11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）

12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：15.2米

16，大堂面积：1374.37平

17，空调系统：VAV与冰蓄冷空调系统

18，停车位：1602个停车位

19，车位费：1000元/个/月 

20，绿化率： 30%

21，出租楼层：7--32层 ，

22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。

23，出租价格：120-240元 /月/㎡

24，出售价格：90000--110000元/㎡

25，实用率：72%

26，物业费：22元 /月/㎡

27，空调费：13元 /月/㎡

28，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

**前海壹号

项目共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米商务综合体。

一期为7,8号两栋180米**写字楼，

公共装修材料均为进口**石材，

每层都有独立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验；

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二，项目配套

商业配套： 8万㎡华润购物中心

酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，中南海悦大酒店，等

交通配套：

轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、

5号线前海湾站，桂湾站（南延），前湾站（南延）

环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，

银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。