天安云谷写字楼租售中心

                                 天安云谷

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天安云谷由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营。由上海M.A.O.一级建筑师事务所设计，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；

项目一共分六期建成，一期在2015年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。二期在产品形态上更加丰富，有产业研发大厦，配套宿舍，展览馆以及较产公园于2019年8月建成交楼。

    一， 项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，龙岗区，坂田街道雪岗北路2018号(坂雪岗科技城内)

   开发商：深圳天安骏业投资发展有限公司

用地面积：76万㎡

       土地性质：一类工业用地

       产权时间：50年，2015年9月29日--2065年9月28日

建筑面积：289万㎡

建筑高度： 高 180米

楼层：地上34层，地下4层

标准层面积：约4300㎡

层高：4.2-4.5米    净高3.20米

物业管理：天安云谷物业管理有限公司

电梯：27部进口通力电梯 ，

幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

大堂高度：10.2米

大堂面积：1500平

空调系统：VAV空调系统

       出售面积：目前准现楼出售，200平起售，一层11本证。

       出售价格：均价3万-3.4万/平

出租面积段：目前准现楼出租，300起租--1000平 整层4300平等，大小面积均有，

出租价格：95--135元 /月/㎡  （含税）

       使用率：72%以上，整层有76%.

物业费：10元 /月/㎡

       空调费：24小时计流量。

       停车位：4500个停车位

车位费：350元/个/月

绿化率：35.00%

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

       交付标准：毛坯交付。

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        二，项目规划

               天安云谷项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。较终打造集合产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向**竞争的新兴产业综合体和**的战略性新兴产业示范基地。

天安云谷不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来高效低成本的云商务服务模式体验。

项目改造建成后将引进约2500家科技企业、研发机构及金融、科技中介等专业配套机构，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。较终将加快推进片区新兴产业布局，优化产业结构，聚集高素质人才，提升片区整体产业链价值和城市形象及功能，成为现代都市新兴产业综合体的样板。

        三，项目配套

天安云谷占据深圳坂田**中心位置，项目是集酒店、商业、**高层写字楼、研发楼、商务公寓、住宅于一体的289万平米大型综合体项目。

商业：大厦自带200000平商业，

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

交通：在建10号线岗头站，2020年通车，

       公交路线：宝岗派出所公交站 ，等十多条公交线路